취득세 조견표

 

세 목 취득방법				취 득 세	농특세 부과	농특세 감면	지방교육세	합계세율	법령조문
적 용 세 율				표준세율	(2%적용×10%)	(감면분×20%)	(표준세율-2%) × 20%		지방세법11조등    농특법 4조/5조    지교법 151조
상 가 · 토 지 등				4.0%	0.2%		0.4%	4.6%	지방세법 11조①7
주 택 (8 5 ㎡ 이 하)			6억이하	1.0%	비과세		0.1%	1.1%	지방세법11조①8   ※농특세는 표준세율 관계없이 2%의 10/100을 일괄 적용함.   ※지방교육세(지방세법11조①8주택)는 해당세율에 1/2을 곱한세율을 적용.
			9억이하	2.0%	비과세		0.2%	2.2%
			9억초과	3.0%	비과세		0.3%	3.3%
주 택 (8 5 ㎡ 초 과)			6억이하	1.0%	0.2%		0.1%	1.3%
			9억이하	2.0%	0.2%		0.2%	2.4%
			9억초과	3.0%	0.2%		0.3%	3.5%
서민주택 (최초구입)			1 가구 1 주택	연면적 또는 전용면적이 40제곱미터 이하+ 주거용 + 취득가액이 1억원 미만+1가구1주택				면제 (100%)	지특법33조②  2015.12.31한
농 지 (논, 밭, 과수원, 목장용지)			신  규	3.0%	0.2%		0.2%	3.40%	지방세법11조①7
			자경농민 귀 농 인	1.5%	(50% 경감) (조건 있음)		0.1%	1.60%	지특법6조①,④
상속	표준세율		농 지	2.3%	0.2%		0.06%	2.56%	지방세법11조①1  ※( ): 85㎡이하
			농지 외 (주택등)	2.8%	0.2%		0.16%	3.16% (2.96%)
	특례세율		1 가구 1 주택	0.80%	(조건 있음)		0.16%	0.96%	지방세법15조①2  제11조의 세율에서  중과기준세율 뺀  세율
			자 경 농 지	0.15%	(조건 있음)		0.03%	0.18%
무상취득(증여) [농지와 기타부동산을 구별하지 않음]				3.5%	0.2%		0.3%	4.00%	지방세법11조①2
원시취득(신축)				2.8%	0.2%		0.16%	3.16%	지방세법11조①3
교 환		농지		3.0%	유상승계취득에 해당하므로 「지방세법」제11조제1항제7호의 세율을 적용하여야 한다.			3.40%	지법11-2
		농지외		4.0%				4.60%
수 용 - 대체취득				토지수용, 농업진흥지역에서 교환·분합 : 조건 있음				면제(100%)	지특법8조,73조
재 건 축 재 개 발			입주권 (토지)	4.0%	0.2%		0.4%	4.60%	토지로 본다.
재 건 축			건 물 완 성 (부수토지는과세대상이아님)	신축	신축		신축	3.16%
재 개 발 주거환경				구 분	전용면적85㎡이하		전용면적85㎡초과
				원 조합원	정비구역 지정이전	정비구역 지정이후	청산금3.16%		지특법74조  2015.12.31한
					감면	청산금 2.96%
				승계 조합원	사업시행인가일(투기지역:정비구역지정일)~ 환지이전에 승계취득한자로 한정 환지전후 과표차액(사실상취득가액-승계취득 할 당시과표)의 3.16%

 

    모든 부동산을 취득시 등기할때 필요한 세율 조견표입니다